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来 源 ： 咸宁市住房公积金中心 解读单位： 咸宁市住房公积金中心
发布日期： 2022年03月02日 解读方式： 图文方式
名 称： 《关于规范住房公积金业务办理有关事项的通知》政策解读 解读类型： 部门解读
相关文件：关于规范住房公积金业务办理有关事项的通知
近日，市住房公积金中心印发了《关于规范住房公积金业务办理有关事项的通知》，现对其主要内容解读如下：
一、出台背景
咸宁市住房公积金管理体制“四统一”后，全市住房公积金作为一个行政区域统一业务管理标准。
二、制定依据
《咸宁市住房公积金管理委员会关于印发〈咸宁市住房公积金贷款管理办法〉等三个管理办法的通知》（咸公积金管〔2020〕1号）、咸宁市中级人民法院、咸宁市住房公积金管理中心印发《关于建立住房公积金协作联动机制的纪要》的通知（咸中法〔2018〕47号）。
三、主要内容
（一）单位缴存职工在原单位离职，申请把公积金账户转入灵活就业户期间，住房公积金未间断缴存，之前缴存记录计算为连续缴存时间。
（二）政府性拆迁行为（棚改房）货币补偿或以房还房的，缴存职工购买商品房申请贷款或提取公积金时，统一根据现行政策，按实际购房合同总价核定。
（三）人民法院办理住房公积金查询、冻结、扣划业务时，仍按咸宁市中级人民法院、咸宁市住房公积金管理中心印发《关于建立住房公积金协作联动机制的纪要》的通知（咸中法〔2018〕47号）精神执行。
（四）因全市平均个贷率目前为68.3%，已降至预警线75%以下，解除异地缴存职工贷款预警，全市恢复受理异地缴存职工贷款业务。
（五）废止市住房公积金中心2020年4月2日印发的《关于县市缴存职工到市中心城区购房贷款问题的衔接》。
（六）按照“房住不炒”的定位和全市住房公积金管理体制“四统一”的实际，各营业部、办事处在受理公积金贷款和提取业务时，必须做到购房地（贷款地）与户籍地或工作地相一致，全咸宁市统一为一个行政区域地，不再区分六个县市区；异地购房为申请贷款或提取住房公积金而转移户籍的，必须是购房时间发生在户籍转移时间之后方可受理。
（七）灵活就业人员开立个人住房公积金缴存账户，提供的养老保险证明必须为城镇居民养老保险。
（八）缴存职工申请贷款房屋套数认定：以我市公积金业务系统查询信息、不动产登记系统查询信息（户籍地、缴存地、购房地不一致时需分别查询）和人民银行个人信用报告贷款信息三者结合。
咸宁市住房公积金中心
2022年3月2日
相关文件：关于规范住房公积金业务办理有关事项的通知
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